Koliko točno prihoda pojedu porezi i drugi troškovi koje imaju iznajmljivači? Sve ovisi o broju kreveta i lokaciji.
Uzeli su primjer apartmana od 50 četvornih metara s 4 kreveta na Krku, javlja RTL. Izračun Hrvatske udruge obiteljskog smještaja izgleda ovako:
Iznajmljivač sada za četiri kreveta plaća paušalni porez od 400 eura, a prema novom prijedlogu država bi ubrala 200 eura više. Porez na nekretnine iznosi još 175 eura, turistička pristojba na Krku za 2027. korigirana je na 65 eura, a turistička članarina gotovo 24 eura. Ukupno, fiksna davanja prema novom izračunu iznose oko 864 eura.
Platforme, provizija, čišćenje – još najmanje 2.450 eura
No, to nisu jedini troškovi. Za provizije platformama za iznajmljivanje plaća se od 1.000 do 1.500 eura, a PDV na proviziju iznosi još 250 do 375 eura.
Svaki apartman treba i čišćenje – ako to ne obavlja iznajmljivač sam, to stoji najmanje 600 do 1.000 eura. Troškovi režija iznose između 400 i 600 eura, a održavanje i potrošni materijal još 200 do 300 eura.
Ukupni godišnji troškovi tako iznose minimalno 3.314 eura.
80 dana, 100 eura noćenje, prihod 8.000 eura – ostaje 4.686 eura
Ako je apartman popunjen 80 dana na godinu i noćenje se plaća 100 eura – prihod iznosi 8.000 eura. Kad se sve zbroji i oduzme, vlasniku apartmana ostaje 4.686 eura – odnosno oko 58 posto prihoda.
No, iznajmljivači upozoravaju da uvijek ima i neplaniranih dodatnih troškova.
